Az aktív készház több energiát állít elő, mint amennyit elhasznál, viszont az ára csak negyedével több, mint a hagyományos készházé. Tavaly, 2009-ben már elkészült az első aktív készház Magyarországon is.

A tetőtéri helyiségek beépítéséről szóló cikkünk folytatásaként a válaszfalak kialakításának módját tekintjük át.

A tetőtéri helyiségek sajátos hangulattal rendelkeznek. A különleges terek, melyek a tetőtér ferde síkjainak köszönhetők, érdekes belsőépítészeti megoldásokhoz vezethetnek. Amennyiben az eddig nem használatos padlást lakótérré szeretné alakítani, vagy ferde tetős házat szándékozik építeni, a gipszkarton ideális választás. A Rigips rendszer, minőségi szigetelőanyagok és tetőablakok segítségével rendkívül hangulatos és praktikus belső terek alakíthatók ki.

Számtalanszor találkozom azóta is olyan tulajdonosokkal, akiknek vagy fogalmuk sincs, mekkora is valójában az ingatlanuk, vagy egyszerűen az általuk lemért alapterületet kívánják mindenhol megjelentetni.

Forró a nyár, a falak átmelegednek, egy idő után már nem elegendő az éjszakai szellőztetés. Az energiapazarló klíma helyett az igazi megoldás a hőszigetelés. Hatása hosszan tart, a ráfordított pénz pedig hamar megtérül.

Amennyiben olyan döntést kell meghoznia, hogy melyik hőszigetelő anyag felel meg legjobban lakó- vagy irodaépületében a tetőtérbe, a könnyűszerkezetes falakba, ferde tetőre, előtétfalakba és álmennyezetekbe, a kérdést több nézőpontból is mérlegelni kell. Valószínű, hogy a legjobb ár-érték arányt, a legjobb szolgáltatást és a legmodernebb anyagot keresi.

Az energiaárak emelkedése, valamint a környezetszennyezés kapcsán egyre többet hallunk kis fogyasztású gépkocsik térhódításáról nagyfogyasztású társaikkal szemben. Vajon ugyanilyen nyilvánosságot kap-e az alacsony energiafelhasználású épületek építése? Ösztönzi-e valaki a befektetőket vagy akár a saját házat építőket, felújítókat, hogy energiatakarékos vagy minimális energiaigényű passzívházakat építsenek? Sajnos ezen a téren nagy elmaradásunk van, ezért lenne nagyon fontos, hogy legalább az ismeretterjesztés keretein belül több szó essék ezekről a megoldásokról, hiszen az előírások és a támogatások nem egyértelműen és nem jó irányban mozdítják el a nem kellőképpen felvilágosított építtetőt.

Salamin Miklós a fiatalabb építészgeneráció elismert tagja, aki középületet és lakóházakat egyaránt tervez. Épületei szerte az országban megtalálhatók. Interjúnkban amit vele készítettünk megtudhatjuk mik ma a legdivatosabb építészeti stílusok és irányzatok, valamint, hogy mik az elmúlt évek meghatározó műszaki újdonságai. Minden építtetőnek érdemes elolvasni, hogy mik a megbízó és mik a tervező feladatai egy családi ház tervezése során, s hogy mik azok a jellemző hibák, amiket a megbízók el szoktak követni. A hasznos tanácsok mellett azt is megtudhatjuk, hogy milyen különleges igényekkel találkozik mostanában egy tervező.

Ráépítésről akkor beszélünk, ha az építkezés teljes mértékben más tulajdonában álló földön történik. Ha belegondolunk, nem is olyan ritkán fordul ez elő. Ráépítéssel állunk szemben akkor, ha az ifjú házasok valamelyikük szüleinek házát bővítik új lakás céljára, vagy a haszonélvező hozzáépít az épülethez. A ráépítés körébe sorolhatjuk azt is, amikor közös tulajdonban álló ingatlanra építkezünk, mint például társasház tetőterének beépítése esetén.

A hőellátás tervezésekor a kazán vagy kazáncsoport kiválasztásának alapfeltétele az adott épület, létesítmény hőigényének és helyiségeinek, valamint a telepítés lehetséges helyeinek az ismerete.

Új sorozatunkban a házak és lakások fogyasztását csökkentő fejlesztési lehetőségeket tekintjük át. Az első részben a hőszigetelések körüli tudnivalók kerülnek sorra.

Amíg csak a tervrajzokon létezett lakásunk új, tetőtéri szintje, bevallom nehezen tudtam elképzelni a helyiségeket. Aztán amikor már álltak a falak, ráéreztem a ferde síkok és oszlopok kínálta új, izgalmas lakberendezési feladat ízére.

Magyarországon a 1970-es évektől épített családi házakon jellemző a palafedés. Ezek a palák az évtizedes megpróbáltatásoknak egyre nehezebben állnak ellen, anyaguk elfáradt, a környezeti hatásoknak kitéve egyre gyakrabban jelentkeznek problémák. A mai esztétikai igényeknek sem igazán felel meg ez a fedésmód. Egy új eljárással egyszerűen felújíthatók ezek a tetők is.

A haszonélvezeti jog egy olyan jog, amivel szinte mindenki találkozik életében. Gyakran előfordul, hogy valakinek meghal a házastársa, és a gyermekek öröklik a lakás felét, de ő megörökli a lakás felének haszonélvezeti jogát. Az sem ritka, hogy valaki eladja vagy elajándékozza a házát, de a ház haszonélvezeti jogát megtartja magának. Nem véletlenül. A haszonélvezeti jog alapján a haszonélvező a más tulajdonában álló dolgot birtokában tarthatja, használhatja és hasznait szedheti. Tehát anélkül, hogy valójában például egy ház, kerékpár a miénk lenne, mégis nálunk lehet, használhatjuk, és szedhetjük a hasznait. De vajon mire nézve is lehet haszonélvezetet gyakorolni?

A tetőfelújítás során az új fedésmód kiválasztása szakismeretet és megfontolt döntést igénylő feladat. Számos műszaki, esztétikai és gazdaságossági szempontot kell figyelembe vennünk, hogy az optimális megoldást megtaláljuk.

Meglévő háztetőnk felújítása számos esetben szükségessé válhat. Ez a fedés mellett érintheti a tetőszerkezetet is. Ház vételekor érdemes alaposan felmérni mindkettőt, hogy lássuk mennyi idő múlva esedékes a felújítás. Cikkünkben azt tekintjük át, hogy milyen esetekben elkerülhetetlen a tető felújítása, s hogy miként érdemes ennek nekikezdeni.

Cikkünkben bemutatjuk a főbb tetőfajtákat, a tető alkotórészeit és a fa tetőszerkezet elemeit. Célunk, hogy egy rövid áttekintést nyújtsunk a tetők világáról.

Le Corbusier néven írta be magát a művészetek történetébe, az 1887-ben Francia-Svájcban született Charles Edouard Jeanneret-Gris. A sokoldalú művész hosszú élete során volt festő, szobrász, tervezett bútorokat, de építészként és várostervezőként vált korunk egyik legnagyobb hatású mesterévé. Munkássága megosztja az embereket: vannak, akik rajonganak érte, mások viszont kritizálják utópisztikus törekvéseit.

Miután tájékozódtunk a lakóhelyünkön érvényes beépítési szabályokról, és nagyjából felmértük „mit lehet kihozni” a házunkból, ideje a finanszírozáson is elgondolkodnunk! A bővítéshez is kapcsolódó lakáscélú állami támogatási formák rövid ismertetése mellett a piaci hitelfelvétel főbb lehetőségeit és szempontjait is felvázoljuk.

Amikor építkezünk vagy házat vásárolunk, elsősorban arra figyelünk, hogy az megfelel-e a család jelenlegi igényeinek. Sokan persze megpróbáljuk hosszabb távon is átgondolni, mit hozhat a jövő, de történhetnek váratlan események is. Bárki kerülhet olyan helyzetbe, hogy a korábban tökéletesnek vélt lakás szűknek bizonyul. Ha elég előrelátóak voltunk a vásárlásnál / építkezésnél, akkor nem a költözés az egyetlen lehetőségünk! A ház alapterülete hozzáépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel egyaránt növelhető, de készüljünk fel rá, hogy nem egyszerű szabályozási procedúrát kell végigjárnunk.

Cikkünkben Garay András, dunakeszi építész azoknak a bátraknak ad tanácsokat, akik elszánják magukat egy családi ház építtetésére. Beszélgetünk a telek kiválasztásáról, a tervezési programról, valamint a megjelenés–funkció–szerkezet hármasát érintő döntési pontokról. Sok más érdekes kérdés is szóba kerül, rengeteg hasznos információval szolgálva az építtetőknek.

Ma már nagyon ritka a 100%-ban készpénzes lakásvásárlás/felújítás, hát még a kizárólag saját erőből finanszírozott építkezés. Bár a reklámok elárasztanak minket jobbnál jobb kondíciókkal kínált devizahitel és lízing ajánlatokkal, mielőtt döntenénk nézzük meg alaposan a támogatott hitellehetőségeket!

Rothadó, penészes falak, szétázott tapéta, felpúposodott parketta, potyogó vakolat fogadja Vörösmarty utcai lakásában Horváth Gyulát, aki feleségével és féléves kislányukkal kénytelen volt rokonokhoz költözni lakhatatlanná vált otthonukból. A problémát az okozza, hogy a házban egy tervezett tetőtérbeépítés miatt elbontották a tetőt, majd félbehagyták a munkát - írja cikkében a Blikk.

A penthouse-lakások fogalma jelentősen elértéktelenedett a hazai újépítésű lakások piacán, azon reklámfogásoknak köszönhetően, amelyek több marketing célt kapcsoltak az elnevezéshez, mint tartalmat. Az ilyen névvel illetett lakások skálája nagyon széles, igazságot tenni leginkább a lakásforma stílusjegyeinek megismerésével lehet. A legfelső emeleti elhelyezkedés csak a kezdet, ennél jóval többet kell a lakásnak „teljesítenie” ahhoz, hogy igazi penthouse-zá váljon.

Idén, Magyarországon a legolcsóbb ingatlan alig több mint 1 millió Ft-ért kelt el, míg a legdrágább 130 millió Ft-ba került új tulajdonosának. Bár önmagában nem ad a piac működéséről érdemi információt, az Otthon Centrum megvizsgálta, hogy hálózata által az év első felében eladott, ezres nagyságrendű lakóingatlan közül melyek voltak a legolcsóbbak és legdrágábbak.

Müncheni, Lyon és Arad után a budapesti Construmán mutatkozott be a Habiten építőanyag, illetve a VEKLA építési rendszer. Az esemény alatt 5 társasággal született a gyártásról előszerződés, további 10 céggel pedig a közeli napokban kerülhet „tető alá” együttműködés - tájékoztatta az OGH hírügynökséget, Veres Klára feltaláló. Losonczi Áronnal, az üvegbeton feltalálójával egyeztetve az a lehetőség is felmerült, hogy a két anyag – azaz a Litracon és a Habiten – kombinációját kikísérletezve új termékkel lépnek együttesen piacra.

Ledőlt az Ipar utcai lakóház kéménysora a szomszédban felhúzott épület frissen öntött betonjának nyomásától. A tűzoltóknak kellett megakadályozni a nagyobb bajt.

Januártól kötelező lesz a 20 kW-nál nagyobb teljesítményű kazánok és a 12 kW-nál nagyobb légkondicionáló berendezések energetikai felülvizsgálata, amelynek a díja legfeljebb 20 ezer forint lehet - az erről szóló kormányrendelet a Magyar Közlöny 2008/157. számában jelent meg.

Még mindig stagnálnak az árak és széles a kínálat a használt lakások piacán, ugyanakkor az új építésű ingatlanok iránt lassan megélénkül kereslet, ráadásul itt a legtöbb beruházás esetén emelkednek az árak is – a kínálat azonban továbbra is mindkét szegmensben igen bőséges – áll a Duna House lakáspiaci elemzésében. A slágerkerületek változatlanok, továbbra is a XIII., XIV. és a XI. kerület a legkeresettebb, a kívánt lakásméret viszont egyre nő.

A saját zöldterület térérzetet biztosít, és ez mindig növeli az ingatlan értékét. Luxusprojektek esetében Budán a városközpont közelségével arányos magas árak ellenére is nagy kereslet mutatkozik a zöldterületekre, melyek a vásárlók által is elismert, és megfizetett értéket képviselnek. A budapesti luxuslakások piacát vizsgáljuk meg a kapcsolódó zöldterület szempontjából.

Befektetési célú ingatlanvásárlásnál nem szabad figyelmen kívül hagyni a tranzakció adóvonzatát. Vajon van-e a lakáspiacon érezhető hatása az idén bevezetett adómódosításoknak?

Üdv ! Nyakig vagyok egy tetőtér beépítésében. A jelenlegi aljzatbeton alkalmatlan bármilyen burkolásra, mert nincs rajta 2 méternyi sík felület (az össz felület 120nm). Két megoldás kínálkozik megfelelően sík felület létrehozására, de kissé tanácstalan vagyok melyiket válasszam. 1. Álpadló, ezzel a rétegrenddel (lentről felfelé) : 4-5cm homok síkba egyengetve 2cm Isover Tango úsztatórétegnek 5x5cm párnafa 40cm-ként párnafák közt Isover Akuplat szigetelés OSB lap/hajópadló kopogásgátló fólia laminált padló 2. Esztrich beton 4cm AT-N100 polisztirol 2cm AT-L2 polisztirol elválasztófólia 5-6 cm beton síkba glettelve

Mennyiből lehet kihozni egy tetőtér beépítést? (A tetőhöz magához nem kell hozzá nyúlni.) Egyéb tetőteres tapasztalatok is jöhetnek.